Un hombre señalado por su presunta participación en 84 fraudes inmobiliarios en CDMX fue detenido y vinculado a proceso tras engañar a compradores con contratos falsos.
Autoridades de la Ciudad de México lograron la detención de un hombre identificado como Alfredo “N”, presuntamente vinculado a al menos 84 fraudes inmobiliarios en la capital del país. El caso se originó en julio de 2020, cuando varios afectados acudieron a una agencia inmobiliaria ubicada en la colonia Juárez, alcaldía Cuauhtémoc, con la intención de adquirir una propiedad.
En esa ocasión, las víctimas entregaron un cheque por 400 mil pesos como anticipo al ahora imputado, quien se presentó como representante legal del inmueble. Sin embargo, tras la firma del contrato de compraventa, los compradores nunca recibieron la propiedad ni pudieron volver a contactar al vendedor, lo que encendió las alertas sobre un posible fraude sistemático.
Durante la audiencia inicial, la Fiscalía presentó pruebas suficientes para que un juez de control dictara auto de vinculación a proceso y decretara prisión preventiva en contra del presunto estafador, quien fue trasladado al Reclusorio Norte. El juez otorgó un mes de plazo para el cierre de la investigación complementaria.
Ante el aumento de este tipo de fraudes, las autoridades recomiendan a la ciudadanía extremar precauciones al realizar operaciones inmobiliarias. Entre las medidas de prevención destacan verificar la identidad y la propiedad del vendedor solicitando su identificación oficial y documentos que lo acrediten como propietario legal. Asimismo, se aconseja confirmar que la escritura esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad y que las boletas de servicios estén al corriente.
Otro paso importante es visitar personalmente el inmueble para confirmar su existencia y verificar que no esté en disputa. También se recomienda firmar contratos únicamente con la asesoría de un abogado o notario, evitar pagos en efectivo y utilizar transferencias bancarias que permitan rastrear las operaciones. Además, se debe consultar que la propiedad no tenga adeudos ni juicios pendientes, y desconfiar de precios excesivamente bajos, ya que suelen ser utilizados para enganchar a compradores desprevenidos.
El caso de Alfredo “N” subraya la necesidad de una revisión detallada en todas las transacciones inmobiliarias, especialmente en una ciudad con alta actividad en este mercado, para evitar convertirse en víctima de fraudes que pueden implicar la pérdida de ahorros de toda una vida.
